Badrum och kök i Sköndal, i två etapper
- Badrum
- 5,5 m², klart november 2025
- Kök
- U-format, rivet och uppbyggt på nytt, klart januari 2026
- Upplägg
- Jobbet delades över ett årsskifte, så att kunden kunde använda ROT-avdraget båda åren
Totalrenovering i Stockholm
Vi totalrenoverar villor, radhus, lägenheter, källare och företagslokaler i hela Stockholms län. Rivning, kök, badrum, el, VVS, golv, väggar, dörrar och fönster i ett kontrakt, med en ansvarig från första mötet till sista genomgången.
- Ett kontrakt för hela bostaden
- Privatpersoner och företag
- ROT direkt på fakturan
Godkänd av Bledar, ägare av Berati Bygg AB
En renoveringsfirma i Stockholm, ett kontrakt
En totalrenovering kräver snickare, elektriker, rörmokare, plattsättare, golvläggare och målare, ofta under flera veckor. Anlitar du dem var för sig blir du själv projektledare. Som renoveringsfirma i Stockholm gör vi det jobbet åt dig. Bledar leder projektet, vi samordnar alla hantverkare i rätt ordning och du har ett nummer att ringa.
Ett färdigt projekt: badrum och kök i Sköndal
Från ett hus vi totalrenoverade 2023: kök, badrum, hall, vardagsrum och sovloft i ett och samma projekt.
Vad ingår i en totalrenovering?
En totalrenovering är en renovering av hela bostaden eller lokalen, eller av flera rum på en gång, där ytskikt, installationer och ofta planlösning görs om. Hos oss kan det omfatta:
- Rivning, bortforsling och sanering
- Nya väggar, öppningar och planlösning, med konstruktör när bärande delar berörs
- Kök: rivning, el, VVS, montering och finsnickeri. Du kan köpa köket själv, även från IKEA, eller låta oss köpa in det
- Badrum och tvättstuga, med nytt tätskikt och intyg om säker vatteninstallation
- El av behörig elektriker och VVS av en VVS-partner som är auktoriserad av Säker Vatten
- Golv, spackling, målning och snickerier
- Inner- och ytterdörrar, fönster
- Städning och genomgång
Ska du bara göra ett rum har vi egna sidor om badrumsrenovering i Stockholm, köksrenovering i Stockholm och montering av IKEA-kök.
Totalrenovering av villa och radhus
I en villa är det sällan bara ett rum. Ofta hänger kök, badrum, el och golv ihop och då blir det både billigare och snabbare att göra allt i en etapp. Vi tar också yttre delar som dörrar och fönster.
Ska du renovera ett gammalt hus kommer det nästan alltid fram något när väggar och golv öppnas: gamla rör, gammal el eller fukt. Vi stoppar, visar vad vi hittat och ger dig ett skriftligt pris innan vi går vidare. Funderar du på en totalrenovering av en villa i Sollentuna, Täby eller Danderyd och vill veta priset? Börja med ett hembesök. Utan att se huset går det inte att ge ett ärligt pris.
Lägenhetsrenovering i Stockholm
En helrenovering av en lägenhet i Stockholm handlar lika mycket om planering som om hantverk. Föreningens regler styr vad som får ändras och när det får låta och i ett flerbostadshus påverkar du grannarna. Vi renoverar lägenheter i hela Stockholm, från ett nytt badrum och kök till en helt ny planlösning.
Styrelsens tillstånd
I en bostadsrätt krävs styrelsens tillstånd för ingrepp i bärande konstruktion och för ändrade ledningar för vatten, avlopp, värme eller gas (bostadsrättslagen 7 kap. 7 §). Ansök i god tid, så att tidplanen håller. Vi hjälper dig med underlaget om vårt arbete.
Badrum, kök och stammar
Badrummet är oftast den största delen av en lägenhetsrenovering. Har huset nyligen stambytts är det lättare att göra om badrum och kök, eftersom rören i väggarna redan är nya. Ska en golvbrunn flyttas i ett betongbjälklag måste golvet bilas upp och gjutas igen och det kan påverka grannen under.
Kan man bo kvar under renoveringen?
Tar vi ett rum i taget går det ofta. Görs kök och badrum samtidigt är det bättre att bo någon annanstans under tiden. Det går fortare och du slipper damm och buller.
Vad kostar det att renovera en lägenhet?
Det beror på vilka rum som ingår. Ett badrum kostar oftast 130 000–250 000 kr före ROT och ett nytt kök på samma plats från cirka 100 000 kr. Till det kommer golv, målning och el i resten av lägenheten. En 3:a där badrum, kök och ytskikt görs om hamnar därför ofta på flera hundra tusen kronor. Se vad delarna kostar på sidorna om vad en badrumsrenovering kostar och vad det kostar att renovera ett kök.
Tips och råd inför en lägenhetsrenovering
Kontakta styrelsen först. Fråga vad som kräver tillstånd och vilka arbetstider som gäller.
Kolla när stammarna byttes. Planeras ett stambyte snart kan det löna sig att vänta med badrummet.
Bestäm allt innan rivningen. Kök, kakel och vitvaror ska vara valda och beställda. Ändringar mitt i jobbet kostar mest.
Planera hissen och avfallet. I ett flerbostadshus tar det tid att bära ut och in. Det ska finnas med i tidplanen.
Prata med grannarna. Berätta när det blir som mest buller. Det gör resten av renoveringen lättare.
Renovera källare i Stockholm och få bort fukten först
En källare kan bli ett extra rum, en tvättstuga eller ett gästbadrum. Men fukten måste lösas först, annars blir den nya källaren ett mögelproblem. Vi börjar därför med att mäta fukten i väggar och golv och ta reda på varifrån den kommer, till exempel markfukt eller dålig dränering. Det klassiska misstaget är att sätta plastfolie och gips direkt mot en fuktig betongvägg. Då stängs fukten in.
Ska du bygga ett badrum där nere, läs om badrum i källare. Ska tvättstugan göras om, läs om att renovera tvättstuga.
Ombyggnad av företagslokaler
Vi bygger om kontor, butiker och andra lokaler åt företag och fastighetsägare: nya väggar, golv, el, VVS och pentry. Vi har också byggt större utomhusprojekt, som trädäck i offentlig miljö. Ska en lokal anpassas till en ny hyresgäst tar vi hela lokalanpassningen, från rivning till inflyttning. För företag gäller inget ROT-avdrag och priset anges exklusive moms.
Totalentreprenad för renovering: så fungerar det
Vid totalentreprenad tecknar du ett avtal med oss och vi ansvarar för hela utförandet och för alla underentreprenörer. Det betyder tre saker för dig:
En ansvarig. Blir något fel är det vårt ansvar att rätta, oavsett vem som gjorde det.
En tidplan. Hantverkarna kommer i rätt ordning, så att ingen står och väntar på någon annan.
Tydliga tillägg. Hittar vi något oväntat, till exempel fukt eller gamla rör, stoppar vi och ger dig ett skriftligt pris på ändrings- och tilläggsarbetet (ÄTA) innan vi går vidare. Inget läggs till på fakturan utan att du har sagt ja.
Varje badrum vi bygger har tre garantier: från VVS-montören, på tätskiktet i 10 år och från elektrikern. Vi har ansvarsförsäkring via Länsförsäkringar och är godkända för F-skatt.
Så går en totalrenovering till
Möte på plats. Vi går igenom bostaden, dina önskemål och vad som måste göras.
Planering och råd. Planlösning, materialval och vad som kräver anmälan eller föreningens tillstånd. Vi köper in material åt dig om du vet vad du vill ha.
Skriftlig offert och avtal. Arbete, material och ROT var för sig och en tidplan.
Rivning. Vi skyddar det som ska vara kvar och forslar bort resten.
Stomme och installationer. Väggar, el, VVS och ventilation, allt som sedan döljs bakom ytskikten.
Ytskikt och montering. Tätskikt, kakel, golv, målning, kök och finsnickeri.
Genomgång och överlämning. Vi går igenom allt med dig och lämnar över intyg, foton på tätskiktet och garantier.
Hur lång tid tar en totalrenovering?
Det beror på hur mycket som görs. Som riktmärke tar ett nytt kök på samma plats oftast omkring en vecka hos oss och ett badrum oftast 1–4 veckor. Görs flera rum ligger arbetena delvis parallellt, så en hel bostad tar inte summan av alla rum.
Undrar du vem som kan göra en helrenovering snabbt i Bromma eller någon annanstans i Stockholm? Det som avgör tiden är planeringen. När kök, kakel och vitvaror är beställda innan rivningen börjar står hantverkarna aldrig och väntar. Det som oftast drar ut på tiden är leveranser och, i lägenheter, styrelsens handläggning.
Behöver jag bygglov för en totalrenovering?
Oftast inte för arbeten inomhus. Men det finns tre saker som är bra att känna till:
Anmälan till kommunen krävs om du ändrar bärande konstruktion, eller installerar eller väsentligt ändrar ventilation, vatten eller avlopp. Arbetet får inte börja förrän kommunen gett startbesked.
Bygglov kan behövas om fasaden ändras, till exempel nya fönsteröppningar eller en takkupa.
I bostadsrätt krävs styrelsens tillstånd för ingrepp i bärande konstruktion och ändrade ledningar för vatten, avlopp, värme eller gas.
Vi tar inte fram ritningar och skickar inte in anmälan eller bygglov, men vi ger råd om vad som gäller för just din bostad, så att du vet vad du behöver ta fram. Exakt vad som gäller avgör din kommun, så kontakta gärna byggnadsnämnden tidigt.
Vad kostar en totalrenovering?
En totalrenovering har inget fast kvadratmeterpris. Priset styrs av hur mycket som rivs, om planlösningen ändras, hur många våtrum och kök som ingår och vad som döljer sig bakom ytskikten i äldre hus. De största posterna är nästan alltid badrum och kök. Se vad de kostar på sidorna om vad en badrumsrenovering kostar och vad det kostar att renovera ett kök.
Vill du veta vad det kostar att totalrenovera ditt hus eller din lägenhet? Du får ett skriftligt pris efter hembesöket, med arbete och material var för sig.
ROT-avdraget dras direkt
Letar du efter hantverkare med ROT-avdrag i Stockholm? Vi drar ROT direkt på fakturan. 2026 är avdraget 30 % av arbetskostnaden, högst 50 000 kr per person och år. Material ger inget avdrag och företag och lokaler omfattas inte. Äger ni bostaden tillsammans kan ni få avdrag var för sig. Läs de aktuella reglerna hos Skatteverket.
Ska du göra flera rum kan det löna sig att dela upp jobbet över ett årsskifte. Då kan du använda ROT båda åren. Så gjorde kunden i Sköndal: badrummet i november och köket i januari. Se projektet.
Bästa firman för totalrenovering i Stockholm: sex saker att kräva
- Skriftligt avtal med tidplan, betalningsplan och hur tilläggsarbeten hanteras
- En ansvarig person, inte en växel
- Behörig elektriker och en VVS-firma som är auktoriserad av Säker Vatten
- Foton på tätskiktet och intyg om säker vatteninstallation för badrummen
- Riktiga projekt du kan titta på, med ort och omfattning
- Garanti, ansvarsförsäkring och F-skatt
Ska du bara renovera ett rum?
Då har vi egna sidor för det:
- Badrumsrenovering i Stockholmtill exempel badrumsrenovering i Nacka
- Köksrenovering i Stockholmtill exempel köksrenovering i Täby
- Montering av IKEA-kökom du redan har köpt köket
- Renovera tvättstugatätskikt, golvbrunn och el
Ska du bygga till eller bygga altan?
Vi bygger också altaner, trädäck, staket och pergolor. Ofta görs det i samma veva som en renovering, när huset ändå ska byggas om. Läs mer om att bygga altan i Stockholm.
Totalrenovering i hela Stockholms län
Vi tar totalrenoveringar i hela länet, bland annat i Bromma, Solna, Sundbyberg, Lidingö, Nacka, Täby, Danderyd, Sollentuna, Upplands Väsby, Märsta, Huddinge och innerstaden. Vi har vår bas i Märsta.
Vanliga frågor om totalrenovering
Vad är skillnaden mellan totalrenovering och helrenovering?
Inget, orden betyder samma sak: att hela bostaden, eller flera rum på en gång, görs om med nya ytskikt och installationer.
Hur lång tid tar en totalrenovering?
Det beror på hur mycket som görs. Ett nytt kök tar oftast omkring en vecka och ett badrum oftast 1–4 veckor. Du får en tidplan i offerten.
Kan vi bo kvar under renoveringen?
Det går ofta om vi tar ett rum i taget. Görs kök och badrum samtidigt är det bättre att bo någon annanstans under tiden. Det går också fortare.
Vad kostar det att renovera en lägenhet i Stockholm?
Det beror på vilka rum som ingår. Ett badrum kostar oftast 130 000–250 000 kr före ROT och ett nytt kök på samma plats från cirka 100 000 kr. En 3:a där badrum, kök och ytskikt görs om hamnar ofta på flera hundra tusen kronor.
Vad händer om ni hittar fukt eller gamla rör?
Vi stoppar, visar dig vad vi hittat och ger ett skriftligt pris på åtgärden. Inget görs utan att du har godkänt det.
Behöver jag styrelsens tillstånd?
I en bostadsrätt, ja, om du gör ingrepp i bärande konstruktion eller ändrar ledningar för vatten, avlopp, värme eller gas. Ansök innan arbetet börjar.
Tar ni uppdrag åt företag?
Ja. Vi bygger om kontor, butiker och andra lokaler åt företag och fastighetsägare i Stockholm.
Gäller ROT-avdraget för hela renoveringen?
Bara för arbetskostnaden i en bostad du äger och bor i eller använder som fritidshus. Material, lokaler och företag omfattas inte.
Begär offert på totalrenovering
Berätta om projektet, så ringer Bledar upp och bokar ett möte på plats.
Gäller det flera rum? Välj det rum som är viktigast för dig och skriv resten i meddelandet.